В Корее, как и в других странах мира имеются университеты двух видов — государственные и частные.
Естественно, что стоимость обучения в частных вузах намного выше чем в государственных, плата в которых превышает 12 тыс. долларов в год, хотя это и меньше чем в США. Но по корейским меркам где средняя годовая зарплата составляет чуть более 30 тыс. долларов, она очень высокая.
Помимо этого, многие студенты учатся в вузах, которые находятся далеко от своего дома. Некоторые из них живут в общежитиях, в которых, к сожалению, не могут поместится все желающие. Поэтому большинству приходится арендовать комнаты недалеко от учебы.
Несколько слов о корейской системе аренде жилья. В Корее существует 2 системы оплаты аренды:
1. Система «вольсе» – это помесячная арендная плата, каждый месяц нужно оплачивать сумму, оговоренную при заключении договора о найме, а также оплачивать коммунальные услуги.
При заключении договора вносится определенный денежный залог (обычно несколько млн. вон или несколько тысяч долларов), который возвращается по истечении его срока.
Правда иногда залог не требуют, но если Вы его не вносите, то сама арендная плата, которую нужно платить каждый месяц несколько выше если бы этот залог предоставили.
2. Система «чонсе», в этом случае для аренды жилья нужно иметь довольно крупную сумму денег, которая вносится, в виде залога, один раз при заключении договора и возвращается при освобождении помещения. Полученные же деньги арендодатели вносят в банк под процент.
Размер залога зависит от типа жилья, его состояния, места расположения и площади. Сроки аренды такого жилья обычно жестко регламентированы и как правило это 2 года.
В последние годы хозяева домов предпочитают получать деньги ежемесячно, т.к. это обеспечивает им регулярные доходы, а арендаторы хотят снимать жилье на условиях «чонсе». Что и понятно, поскольку вся сумма, внесенная под залог возвращается по истечении срока контракта.
Такая тенденция усиливается еще и в связи с усложнением экономической ситуации в стране. В период низкого экономического роста банк не может обеспечивать высокий процент, соответственно владельцы домов отдает большое предпочтение аренде при условии помесячной оплаты, которая приносит им регулярные доходы.
Так как скоро уже начнется новый учебный год, студенты заняты поисками жилья на условиях «чонсе».
Например, господин Ли учится на втором курсе одного столичного университета. С приближением начала учебного года, он хочет снять квартиру возле университета. До сих пор он снимал комнату, которая хотя она и находилась в подвале, ему приходилось выплачивать за нее 500 долларов в месяц, поскольку снял ее на условиях помесячной оплаты.
Каждый день он посещает агентства недвижимости, но пока безрезультатно. Все владельцы домов хотят сдавать свое жилье только на условиях помесячной оплаты, а не «чонсе».
